Sistema de Infraestructura -
Manual del Usuario
Sistema de Infraestructura - Manual del Usuario
Carga de Edificaciones s o Solares
Edificación o
Solar – Solapa Datos Generales
Edificación o
Solar – Solapa Tipos de Usos
Edificación o
Solar – Solapa Plantas
Objeto del Sistema
Este sistema tiene por objetivo registrar la infraestructura disponible en las Universidades Nacionales ingresando información relativa a los Inmuebles y Edificaciones o Solares y el destino de dichas edificaciones o solares.
Acceso al sistema
Desde el Área de Infraestructura del Ministerio de Educación se comunicará un usuario y palabra clave con el cual se podrá ingresar al sistema.
Ingresando el usuario y la clave y presionando el botón de ingresar se accede al sistema para ingresar los datos.
Ingreso de Datos
Proceso de Ingreso de Datos
Para realizar la carga de los datos se deberán ingresar primero los datos del inmueble y luego los datos correspondientes a las edificaciones o solares . El sistema permite ingresar mas de un inmueble y dentro de cada inmueble mas de una construcción o solar .
Carga de Inmuebles
En primer lugar se procede al ingreso de la información correspondiente a los inmuebles. Presionando la opción Inmuebles, se accede a la siguiente ventana:
Como se observa el sistema indiqua que aún no se han ingresado inmuebles, por lo que presionando el botón de CARGAR INMUEBLE se accede a la siguiente ventana:
En esta ventana se debe ingresar la información relativa al inmueble, para luego proceder a ingresar la información correspondiente a las edificaciones o solares:
Nombre del Inmueble: Nombre con el
cual es conocido el inmueble que se ingresa
Domicilio del inmueble: se compone con la siguiente información:
Localidad: se debe seleccionar la
ciudad donde esta el inmueble de la lista de localidades, para acceder a la
lista se debe presionar el icono 
,
realizada esta acción se abrirá una ventana donde se podrá seleccionar la
ciudad. Para esto deberá indicar el país, la provincia y el nombre o parte del
nombre de
Ingresados los datos del filtro (país, provincia y parte del nombre)
se listaran las localidades que coinciden con el filtro de búsqueda indicado,
posicionándose en la ciudad que se desea seleccionar y haciendo clic en el
icono 
, la ciudad quedará seleccionada en el
formulario de carga de inmueble.
Calle y Número: Nombre de la calle y número correspondiente al inmueble que se está ingresando.
Situación de Dominio
Propio o No propio: Si selecciona
Propio en la lista desplegable, el sistema da la opción de indicar si se
encuentra a nombre de
Datos del Terreno
Ubicación : permite seleccionar si el
terreno esta ubicado en zona Urbana o rural .
Valuación técnica contable: valor contable asignado al inmueble que se informa.
Nro. Unidad Económica: Indicar el número que corresponda
a
Superficie del terreno: se puede indicar en metros cuadrados o en hectáreas.
Superficie construida: se puede indicar en metros cuadrados o en hectáreas.
Superficie no construida: se puede indicar en metros cuadrados o en hectáreas.
F.O.T. Normativo: El FOT (Factor de Ocupación Total), que según el Código de Edificación del Municipio correspondiente, nos indica el porcentaje de la superficie máxima a construir en el terreno.
F.O.T. Real: El FOT (Factor de Ocupación Total), es el número que resulta de dividir la sup. total construida por la superficie del terreno.
F.O.S. Normativo: El FOS (Factor de Ocupación del Suelo), que según el Código de Edificación del Municipio correspondiente, nos indica el porcentaje de la
superficie a construir en planta baja.
F.O.S. Real: El FOS (Factor de Ocupación del Suelo), es el número que resulta de dividir la sup. construida de la planta baja por la superficie del terreno.
Servicios
Servicios: Se debe indicar en cada check list, si se posee los servicios de : agua corriente, gas natural, energía, cloacas, telecomunicaciones e informática
Una vez que se han ingresado uno o mas inmuebles se observa la siguiente información:
En esta
ventana se observan los inmuebles ingresados, al lado de cada inmueble figuran
los siguientes botones 
que permiten realizar lo siguiente
|
|
Permite el ingreso de Edificaciones o Solares que estarán asociadas al inmueble |
|
|
Muestra el detalle de los datos ingresados correspondientes al inmueble |
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|
Permite eliminar el inmueble. |
Carga de Edificaciones o Solares
Una vez ingresado
el inmueble se puede proceder al ingreso de las edificaciones o solares
que están relacionadas con dicho inmueble para ello se debe hacer clic
en el botón 
se ingresan las edificaciones o solares
:
Al comienzo al
no existir cargadas edificaciones o
solares el sistema informa tal situación
como se observa en la pantalla anterior, para ingresar las edificaciones o solares
se debe hacer clic sobre el botón 
,
accediendo a la siguiente ventana:
En esta
ventana existen 3 solapas 
que permiten el ingreso de la información
relativa a edificaciones o solares:
Datos Generales: Permite ingresar los datos de identificación y estado de la edificación o solar . Esta solapa debe completarse primero, ya que el sistema no permitirá avanzar en la carga de las otras solapas hasta que estén ingresados los datos de la misma.
Tipos de Usos: Se indica la superficie cubierta destinada a gobierno, laboratorios, aulas, etc.
Plantas: Se indican la cantidad de plantas y la superficie de las mismas.
Edificación o Solar
– Solapa Datos Generales
Nombre : Es el nombre con el que la edificación o solar es conocida. Puede coincidir o no con el nombre del inmueble.
Calle y Nro.: Se indica calle y número de la construcción.
Teléfono: se debe ingresar el número de TE con el prefijo.
Año: año de finalización de la construcción.
Patrimonio histórico : Marcar si la edificación es patrimonio histórico.
Estado de Conservación: se debe seleccionar entre los estados posibles (Nuevo, Muy Bueno, Bueno, Regular, Malo, No recuperable para su uso)
Tipo de Edificación o solar : Marcar si es una superficie construida ( edificación ) o si es Espacio Abierto ( solar ) .
Total de la superficie cubierta (m2): superficie cubierta de la construcción expresada en metros cuadrados. Este valor ingresado luego es chequeado en los datos que se ingresan en tipos de usos y en plantas ya que en dichas solapas se debe indicar la superficie destinada a cada uso y la que corresponde a cada planta.
Edificación o Solar – Solapa Tipos de Usos
Al ingresar en la solapa tipos de usos se observa lo siguiente:
En esta
ventana encontramos los siguientes botones
que permiten agregar un nuevo tipo de uso o
borrar un tipo de uso ingresado. Para el ingreso del tipo de uso se debe
presionar el botón 
,
lo que generará una fila de datos que permitirá el ingreso del uso que se le da
a la construcción.
Como se observa se deberá indicar para que unidad académica se esta ingresando el uso de la construcción que se esta informando. Haciendo clic en la lista desplegable se listan las unidades académicas de la universidad, permitiendo seleccionar una. Se debe detallar el uso de esa edificación si es Universitario , preuniversitario o Salud . Luego se ingresa la superficie en metros cuadrados asignados a cada actividad (las columnas son: gobierno, investigación Aulas ,talleres Laboratorios, bibliotecas , administración y servicios, bienestar y extensión, áreas húmedas, muros , deportes )
En caso que en
la construcción indicada exista más de una unidad académica se podrá ingresar
una nueva fila presionando el botón de , en la siguiente ventana se muestra dicho
caso.
IMPORTANTE:
El sistema controla que el total de metros ingresados coincida con el total de
los metros indicados en cada uso. Si dicho valor no coincide el sistema emitirá
un aviso de tal situación al presionar el botón de guardar u otra solapa,
emitiendo el siguiente mensaje:
Edificación o Solar – Solapa Plantas
En esta solapa se ingresan las superficies de las distintas plantas que conforman la construcción en el caso de un solar se marcara solo planta baja / solar :
Previo a la carga de datos de las plantas, se debe proceder a la generación de las mismas, indicando cuantas plantas superiores existen en la construcción, planta baja y cuantos subsuelos existen.
Por ejemplo si el edificio tiene 3 pisos superiores, planta baja y un subsuelo, la información debe ingresarse de la siguiente forma:
Presionando el
botón de 
se generarán las plantas permitiendo ingresar
la información de la superficie cubierta y semicubierta y no construida de cada
planta, en el ejemplo quedaría de la siguiente manera:
De esta manera se podrá ingresar la superficie de cada planta:
IMPORTANTE:
si el total de metros cuadrados no coincide con lo ingresado en la solapa datos
generales el sistema avisará de la situación y no permitirá proseguir hasta
tanto dicho dato coincida.
Al presionar el botón GUARDAR queda registrada la construcción, quedando la ventana de la siguiente manera:
Si existieran mas edificaciones o solares para este inmueble se debe presionar el botón de DETALLE INMUEBLE para continuar con el ingreso de datos.
Glosario
Edificación: corresponde a todas las construcciones que hayan dentro del inmueble.
Solar: corresponde a los espacios abiertos que hayan dentro del inmueble.
Gobierno: contiene a los espacios de uso para el rectorado, decanato, consejo superior.
Investigación: corresponde a los espacios con afectación exclusiva a actividades científicas.
Aulas: son las áreas de uso de para alumnos, se incluyen a los auditorios.
Talleres: son las áreas de uso de para alumnos, (restauración, automotores, herrería, carpintería, etc.)
Laboratorios: son las áreas de uso para alumnos.
Biblioteca: corresponde a las áreas de deposito de libros, salas de lectura y administración de bibliotecas.
Administración y Servicios: corresponde a las áreas de intendencia, deposito de materiales, deposito de drogas, jardinería y vivero, archivos, cabina central telefónica, subestación transformadora, etc.
Bienestar y extensión: corresponde a las áreas de guardería infantil, imprenta, comedor, kiosco, locutorio, servicio bancario, etc.
Circulación: son los pasillos, patios, hall y ascensores.
Área húmeda: son los sanitarios, lavaderos, natatorios y vestuarios.
Muros: se incluye la sup. ocupada por la estructura y los plenos de instalaciones.
Espacios verdes: corresponde a los espacios abiertos no construidos que no están afectados a explotaciones
Área Productiva: corresponde a campos, chacras y espacios, que a
Deportes: corresponde a los espacios abiertos destinados a canchas deportivas.
Uso General: corresponde a la dependencia cuya función esta relacionada directamente a la universidad.
Uso Preuniversitario: corresponde a la dependencia cuya función esta relacionada a los niveles de enseñanza: inicial, básico, medio y terciario.
Uso Salud: corresponde a la dependencia cuya función esta relacionada directamente a la salud: hospitales e institutos.